CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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Maison à vendre 6 pièces - 127 m2 ISTRES - 13

Ref : 1849

427 000 €

  • Honoraires charge vendeur
374 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 127.0 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Le cabinet Corvaja, Century 21 Immobilier à Istres vous propose à la vente.

Découvrez cette magnifique maison de 126 m², idéalement située à proximité de la clinique d'Istres, dans un quartier calme et très recherché.

Nichée sur un terrain arboré et clôturé de 530 m², cette propriété, entretenue avec soin et entièrement climatisée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et sécurisé.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et ouvert sur l'extérieur. Une chambre confortable avec salle de bain privative et WC attenant complète ce niveau, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir des invités.

À l'étage, trois chambres équipées de placards pour un rangement optimal dont deux bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse de 35 m², parfaite pour profiter du soleil et de la vue. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une splendide piscine avec filtration intégrée, un local poolhouse vient compléter cet espace, offrant un lieu idéal pour le rangement du matériel et les moments de détente en bord de piscine.

Le garage isolé de plus de 40 m², équipé de fenêtres et d'un espace buanderie, propose un vaste espace de stationnement ou de rangement et peut également être aménagé en extension selon vos projets.

Le chauffage individuel au gaz, combiné à la climatisation intégrale de la maison, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

La proximité immédiate de la clinique, des commerces et des écoles fait de cette maison un choix stratégique pour une installation réussie.

Cette maison allie parfaitement confort, tranquillité et proximité des commodités.

C'est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel à Istres.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au cabinet Corvaja - Century 21 à Istres.

Une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire vous seront demandés avant tout visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour/ cuisine (50 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Terrasse (35 m2)
    • Entrée (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8811kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 14/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1560,0 € pour 2021
Bien proposé par David malfaisan EI, agent commercial (RSAC 925220311)

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