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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,59 m2 ISTRES - 13

Ref : 1795

285 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.59 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Le cabinet CORVAJA, Century 21 Istres vous propose

Opportunité, appartement neuf disponible immédiatement !

Découvrez ce magnifique appartement neuf situé à d'Istres, livré en 2024. Construit selon les normes RT 2012, il offre une isolation thermique et énergétique de qualité.

Cet appartement spacieux de 81 m² dispose de quatre pièces, dont trois chambres confortables. La suite parentale est un véritable atout avec sa salle d'eau privée et son accès direct à une terrasse de 13,51 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La pièce à vivre de 31,22 m² est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude également collective, garantissant un confort optimal. Le garage privé offre une solution de stationnement pratique.

L'emplacement est idéal,non loin de la Gare d'Istres et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les écoles réputées comme le Collège Elie Coutarel et le Lycée Arthur Rimbaud.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien neuf immédiatement disponible.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Pour toute visite, une simulation bancaire ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,1 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Sejour/ cuisine (31,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Box

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 15/06/2023

Bien proposé par David malfaisan EI, agent commercial (RSAC 925220311)

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