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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 ISTRES - 13

Ref : 1753

389 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Century 21 Cabinet CORVAJA vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme d'Istres.

Cette propriété offre une surface habitable de 88 m², idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Un séjour lumineux et convivial avec sa cheminée s'ouvre directement sur une terrasse et sa piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité.

L'espace nuit est doté de trois chambres spacieuses avec placard, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un garage avec mezzanine et une buanderie complètent les prestations de cette maison, offrant des espaces de rangement pratiques.

Côté transports, la station de bus Boucasson est à seulement 200 mètres (lignes 6, 7, 114, 132, 154, 436, 439, 507, 509, 553, 557, 601, 701, 706, 930), facilitant vos déplacements quotidiens. La gare d'Istres est également à 10 minutes à pied, pratique pour les trajets en train.

Vous apprécierez la proximité des commerces tels que le Centre Commercial E. Leclerc à 700 mètres et de nombreux restaurants et boulangeries. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, notamment l'École primaire Gouin 2 à 900 mètres et les collèges Elie Coutarel et Louis-Pasteur à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main.

Pour toutes visites, une simulation bancaire ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16318kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 03/05/2024

Bien proposé par Caroline desert EI, agent commercial (RSAC 890383359)

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