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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,87 m2 ISTRES - 13

Ref : 1739

204 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.87 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Cabinet CORVAJA vous propose ce superbe appartement à Istres.

Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec interphone cet appartement spacieux de 80m² est habitable sans travaux et vous offre un cadre de vie confortable avec ses deux chambres lumineuses et bien agencées.

Vous apprécierez le grand balcon pour vos moments de détente, ainsi que le confort d'une climatisation et d'un chauffage individuel.

Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique. Un garage et une cave complètent les prestations de ce bien.

La localisation est un atout majeur : à seulement 8 minutes à pied de la Gare d'Istres et à proximité immédiate des commerces tels que Spar et Lidl.

Les familles seront ravies de trouver des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, comme le Collège Louis-Pasteur et l'École primaire Gouin 2.

Les amateurs de nature et de loisirs profiteront des nombreux parcs à proximité, dont le Square Marie Mauron et le Parc Sainte-Catherine.

Une carte d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées pour toute visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Terrasse (11,5 m2)
    • loggia (4,6 m2)
    • Ddegagement (4,3 m2)
    • dressing (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1321 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26056kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 18/06/2024

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