Evolution sur les taux bancaires

En 2021, les taux bancaires ont commencé à augmenter, mais de manière progressive et lente. Les banques centrales ont commencé à relever les taux pour éviter une inflation incontrôlable. 

L'immobilier est un marché qui évolue constamment, et l'un des facteurs les plus importants qui influencent ce marché est le taux bancaire. Les taux bancaires ont un impact direct sur les acheteurs immobiliers, car ils déterminent le coût de l'emprunt. Les fluctuations des taux bancaires peuvent donc avoir un impact significatif sur le marché immobilier.

Au cours des dernières années, les taux bancaires ont connu une évolution intéressante. En 2019, les taux étaient historiquement bas, atteignant même des niveaux négatifs dans certains pays. Cette situation a été favorable aux acheteurs immobiliers, pendant bon nombre d'année.

Mais l'évolution récentes, depuis juillet 2022 et la croissance rapide des taux bancaires, a eu un impact sur le marché immobilier, car elle a réduit le pouvoir d'achat des acheteurs.

Cependant, il est important de noter que les taux bancaires restent relativement bas par rapport aux niveaux historiques. Les acheteurs immobiliers peuvent donc toujours bénéficier de taux d'intérêt attractifs pour financer leur achat immobilier.

On est passé de taux aux alentours de 1% à quasiment 4% aujourd'hui, ce qui a pour conséquence de bouger les mensualités de pratiquement 25% danbs certains cas pour le même montant emprunté.

 

Le prix de l'immobilier à fortement augmenté durant cette période de COVID profitant de deux facteurs, d'une part la rareté des biens disponible sur le marché, et d'autre part des taux bancaires historiquement bas. La conjugaison des deux a permis cette forte hausse.

 

Aujourd'hui la situation est tout autre, le stock des agences remonte, l'offre est donc plus importante, et les taux bancaire augmentent rapidement, quand dans le même temps les salaires n'augmentent que peu, tout cela provoque un ralentissement et une stagnation des prix voir une légère baisse. Le marché s'équilibre de lui même.

En outre, les taux bancaires ne sont pas le seul facteur qui influence le marché immobilier. D'autres facteurs tels que l'offre et la demande, les politiques gouvernementales et les tendances économiques peuvent également avoir un impact significatif sur le marché immobilier.

Dans notre secteur sur Istres, Fos sur mer, Miramas, Saint Chamas et Saint mitre les remparts, la demande est encore forte et l'offre, même si elle a augmenté, n'est pas encore débordante. Les prix pour le moment restent plutôt stable.

En conclusion, les taux bancaires ont une influence importante sur le marché immobilier. Les fluctuations des taux peuvent avoir un impact significatif sur le coût de l'emprunt et le pouvoir d'achat immobilier des acheteurs. Bien que les taux aient augmenté en 2021, et plus fortement en 2022, ils restent relativement bas par rapport aux niveaux historiques, offrant ainsi aux acheteurs immobiliers des taux d'intérêt attractifs pour financer leur achat immobilier.