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Istres Audit Energétique

Publié le 11/07/2022
A partir du 1er septembre une nouvelle loi impose un audit énergétique à certains propriétaires qui souhaitent vendre leur bien.

Depuis quelques temps les normes sur l'écologie s'ajoutent pour que les logements soient de mieux en mieux isolés. En plus des diagnostics techniques obligatoires et notament le DPE, la loi "climat et résilience" impose progressivement aux vendeurs de biens classés en D ou inférieur de remettre un audit énergétique aux futurs acquéreurs lors de la première visite.

Cet audit, d'une validité de 5 ans, a pour but de lister les travaux nécéssaires afin de monter le classement du logement en classe B du DPE. Il devra être réalisé par un professionnel à partir d'un état des lieux des performances énergétiques initiales, incluant :

- Les pathologie du bâtiment (au niveau énergétique), 

- Les déperditions thermiques

- Les équipements énergétiques

- Les caractéristiques architecturales

L'audit propsera deux propositions de travaux en fonction de ces éléments afin d'améliorer le confort thermique des occupants : l'une pour atteindre directement la classe B, l'autre d'y arriver progressivement en ayant une cohérence dans l'ordre des travaux. Toutefois, les premiers travaux devront faire gagner au moins une classe et faire atteindre au minimum la classe énergétique E.

Bien entendu, il doit également y avoir une correspondance financière entre le prix des travaux et la valeur du bien. Si le professionnel estime que ce n'est pas possible pour des raisons de prix ou de contraintes architecturales, il devra le justifier.

Ces audits sont obligatoires à partir du : 

- 1er septembre prochain pour les logements classés en F ou G

- du 1er janvier 2025 pour les classe E

- du 1er janvier 2034 pour les classes D 

Le prix de cet audit sera généralement compris entre 500€ et 1000€ mais pourra atteindre jusqu'à 10000€ dans le cas d'une copropriété ou d'une entreprise.

Bien sûr , notre agence Century 21 Cabinet Corvaja peut vous renseigner, vous aider dans ces démarches et vous mettre en relation avec des artisans  pour les travaux.

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