Appartements 3 pièces à vendre à Istres
Pourquoi acheter un appartement T3 à Istres en 2026 ?
Istres est une ville où il fait bon vivre avec de nombreuses infrastructures pour la collectivité, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), un port, de nombreuses installations sportives (3 bases nautiques, 11 gymnases, 3 dojos, 1 bowling, 1 centre équestre, 2 piscines, 5 stades et 2 club de tennis dont un en terre battue), 2 supermarchés. Istres est bordée par 2 étangs, celui de Berre et celui de l'Olivier (véritable havre de paix) et contient de nombreuses pinèdes pour le bonheur du plus grand nombre. Ces espaces naturels sont de plus en plus prisés avec le réchauffement climatique et les habitants sont ravis d'en profiter au quotidien.
La ville est également au cœur d'une région à fort développement économique, avec notamment la base aérienne d'Istres et son développement prévu, et la présence de grandes entreprises : ArcelorMittal, Lyondell, Ascométal.... Istres est aussi une ville dynamique avec de nombreux projets : l'agrandissement de la base aérienne 125, la construction future d'un collège et le projet grand Bayanne, la future arrivée d'une autoroute reliant Salon de Provence, Istres, Fos sur mer et Port de Bouc, l'agrandissement du port des Heures Claires et la mise en place d'une navette maritime entre Istres et Marignane. Tous ses projets montrent l'attractivité de la ville et son développement.
Les biens les plus recherchés à la vente sont principalement les appartements trois pièces dans des immeubles assez récents (moins de 15 ans) et les maisons de 4 pièces avec garage. Concernant les investisseurs, la demande se concentre sur du T2 qui est plus rentable, mais au niveau locatif la demande est partout et très forte surtout sur les biens les plus grands. À Istres, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 325 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 553 € à 3 877 € par m². Pour les maisons, sur les 181 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 925 € et 3 760 €. Pour les appartements, sur les 144 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 553 € et 3 877 €. Istres a l'avantage d'être bordé par 2 étangs, mes quartiers coup de cœur sont forcément en lien avec ses secteurs : les Heures claires, la Pujeade et le tour de l'étang de l'Olivier.
Istres est composée de nombreux quartiers, témoins de ses évolutions successives. Ils sont concentrés principalement en quatre zones. Aujourd'hui l'immobilier à Istres se porte très bien malgré une grande diversité du prix au m² entre les différents quartiers : il n'est pas le même dans le vieil Istres que dans les environs de l'étang de l'Olivier. Plusieurs critères peuvent entrer en ligne de compte, comme par exemple la surface du terrain, l'année de construction, l'exposition, les étages... Il paraît évident de dire qu'une maison de 120 m² agrémentée d'un terrain de 5 000 m² avec piscine exposée Sud face à l'étang n'a pas la même valeur qu'une maison de ville de 120 m² dans le centre-ville exposée Nord et sans extérieur. Celui de la Romaniquette est différent de celui de Trigance. C'est pourquoi, le prix au m² est toujours difficile à établir et l'intervention d'un professionnel comme ceux de notre agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja est nécessaire pour vous donner le bon tarif. Pour vous aider à prendre votre décision et vous faire partir sur un prix adapté, nous vous offrons nos estimations personnalisées.
Découvrez notre sélection d’annonces immobilières d’appartements 3 pièces avec espace extérieur à acheter dans la ville d’Istres exclusivement chez CENTURY 21
T3 de 64 m² avec terrasse de 15 m² - dans un environnement calme proche du centre-ville
- Pour votre premier achat ou un nouveau départ ? Voici un appartement moderne, fonctionnel et baigné de lumière. Ce T3 de 64 m² coche toutes les cases. Dès l'entrée, vous découvrez un superbe espace de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce impressionne par son volume et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud. L'atout majeur ? Une magnifique terrasse d'environ 15 m², elle aussi exposée plein sud. Côté nuit, deux chambres chacune sont équipées de placards intégrés pour un rangement optimisé. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, sans nuisance sonore. Un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. PRIX : 182 000 euros
T3 de 69,71m² climatisé avec terrasse et loggia - proche des commodités.
- Ce bel appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et recherchée, idéal pour un premier achat immobilier ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce logement est composé d'une lumineuse pièce prolongée par une agréable terrasse. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une loggia, allie praticité et confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Une place de parking privative et une cave complètent le tout. Un bien rare pour ceux qui recherchent un appartement avec terrasse à Istres, au sein d'une copropriété sécurisée, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. PRIX : 195 000 euros
T3 de 70m² entièrement refait à neuf climatisé avec terrasse, parking et cave - à proximité immédiate du centre-ville
- À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce superbe appartement T3 de 70 m² entièrement refait à neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence prisée. Il offre un espace de vie moderne et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La terrasse intimiste exposée ouest prolonge agréablement le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Pensé pour le confort au quotidien, l'appartement dispose de la climatisation et de prestations actuelles. Une cave et une place de parking privative située au pied de l'immeuble complètent ce bien. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services et transports, en fait une opportunité idéale pour des primo-accédants, des retraités ou toute personne recherchant un appartement proche du centre-ville dans un environnement pratique et recherché. PRIX : 199 000 euros
Avant toute visite, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.
Prenez rendez-vous avec nos professionnels de l'immobilier des Bouches du Rhône CENTURY 21 Cabinet Corvaja pour concrétiser votre projet d'achat au nord-ouest de Marseille
Chez CENTURY 21 Cabinet Corvaja, notre vision du service immobilier est que notre métier est bien un métier de service et qu'à ce titre nous devons nous concentrer sur le client. Pour le vendeur nous devons comprendre son projet, pourquoi sa maison est différente des autres et lui apporter un services clefs en main avec des services exclusifs, par exemple dans nos annonces nous notons qu'avant toute visite une pièce d'identité et une simulation bancaire seront demandées. Nous proposons également un service de vente privée et bien d'autres choses. Notre rôle n'est pas de faire le plus de visites possibles mais le plus de visites avec des clients qualifiés, ce qui fait une grande différence selon nous. Pour les acquéreurs, nous considérons que nous devons bien comprendre son projet pour proposer à nos clients les biens les plus appropriés, nous devons accompagner nos clients de sa prise en charge jusqu'à après son installation pour lui présenter ses futurs voisins s’il le souhaite. L'immobilier passionne les Français et nous également : notre objectif est d'offrir un service différenciant et premium pour que votre expérience client soit la plus complète et agréable possible. Toute notre équipe est à votre disposition pour vous écouter et vous accompagner au mieux dans tous vos projets.
Avant de nous confier votre projet immobilier à Istres, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Un vendeur ayant signé un compromis de vente a partagé son ressenti par ces mots qui nous touchent : "Il n’y a rien à dire, sauf remercier Marion pour sa gentillesse et sa disponibilité." Voici le commentaire d'un acheteur : "Très bonne expérience avec CENTURY 21 Istres. Courtousie, gentillesse, rapidité, professionnalisme des collaborateurs. Toujours à l'écoute et de bons conseils. Merci beaucoup à Stéphanie et Arnaud pour cette vente en seulement un mois." Une acheteuse a, elle, réagi ainsi : "Je suis ravie d avoir acheter mon appartement avec cette agence. Professionnalisme et gentillesse etait bien au rdv. Et Stephanie a été parfaite dans cette vente. Merci beaucoup à elle." Pour découvrir tous nos biens à acheter et pour connaître tous nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet Corvaja pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.