Quel est le prix immobilier à Istres en 2026 ?

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur, dans les Bouches-du-Rhône et à Istres en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Provence-Alpes-Côte-d'Azur, le prix moyen au m² pour les maisons est de 4 320 € (-0,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 533 545 € (-0,9 % sur un an) pour une superficie moyenne de 118 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 4 798 € (-1,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 284 128 € (-3,6 % sur un an) pour une superficie moyenne de 58,3 m². 

Le département des Bouches-du-Rhône, cœur vibrant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une mosaïque de paysages méditerranéens, d'histoire ancienne et de modernité urbaine. Le marché immobilier y est aussi diversifié que son territoire, s'étendant des calanques cristallines de Marseille aux plaines de la Camargue, en passant par les collines de l'arrière-pays provençal. Le développement durable est au cœur des préoccupations, avec des initiatives pour la préservation des espaces naturels et l'intégration d'énergies renouvelables dans les projets immobiliers. Ceci attire une clientèle sensible à l'écologie et à la qualité de vie.

À Istres, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 325 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 553 € à 3 877 € par m². Pour les maisons, sur les 181 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 925 € et 3 760 €. Pour les appartements, sur les 144 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 553 € et 3 877 €. Istres a l'avantage d'être bordé par 2 étangs, mes quartiers coup de cœur sont forcément en lien avec ses secteurs, on peut donc citer les Heures claires, la Pujeade et le tour de l'étang de l'Olivier.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Istres avec CENTURY 21 Cabinet Corvaja?

Bienvenue dans notre agence immobilière istréenne CENTURY 21 Cabinet Corvaja. Ce qui vous distingue de nos concurrents ? L'immobilier est un métier de service et à ce titre nous devons nous concentrer sur le client. Pour le vendeur, il faut comprendre son projet, pourquoi sa maison est différente des autres et lui apporter des services exclusifs (vente privée). Notre rôle n'est pas de faire le plus de visites possibles mais des visites avec des clients qualifiés, ce qui fait une grande différence selon nous. Pour les acquéreurs, nous nous devons de bien comprendre leur projet pour leur proposer les biens les plus appropriés. Nous devons accompagner nos clients de leur prise en charge jusqu'à après leur installation pour leur présenter leurs futurs voisins s'ils le souhaitent. L'immobilier est un secteur qui passionne les français et nous également. Notre objectif est d'offrir un service différenciant et prémium pour que votre expérience client soit la plus complète et agréable possible. Toute notre équipe est à votre écoute et vous accompagne au mieux dans tous vos projets : achat, gestion locative, location et vente. Services en plus : reportage photo, visite virtuelle, possibilité de meubler des logements vides pour une meilleure mise en valeur, qualité photo professionnelle, ventes privées.

Avant de nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Une acheteuse s'est exprimée ainsi après la signature de l'acte de vente : "Bon accompagnement, du début à la fin. Marion est très compétente et gentille, à l'écoute du client. Rien à redire." Voici le commentaire d'un vendeur ayant signé un compromis de vente : "Simon, excellent professionnalisme avec beaucoup d'humanité...ainsi que le Directeur de l'agence, présent lors d'un compromis, car rassurant." 

Istres est une ville où il fait bon vivre avec de nombreuses infrastructures pour la collectivité : 2 supermarchés, des écoles (de la maternelle au lycée), un port, de nombreuses installations sportives (3 bases nautiques, 11 gymnases, 3 dojos, 1 centre équestre, 2 piscines, 5 stades et 2 club de tennis dont un de terre battue). Istres est bordée par 2 étangs, celui de Berre et celui de l'Olivier (véritable havre de paix) et contient de nombreuses pinèdes pour le bonheur du plus grand nombre. La ville est également au cœur d'une région à fort développement économique, avec notamment la base aérienne d'Istres et son développement prévu, des entreprises comme ArcelorMittal, Lyondell, Ascométal...

Istres est composée de nombreux quartiers, signes de ses évolutions successives, concentrés principalement en quatre zones avec le centre, noyau à l'origine de la ville. Istres est une ville dynamique avec de nombreux projets. On peut parler de l'agrandissement de la base aérienne 125, la construction future d'un collège et du projet grand Bayanne, la future arrivée d'une autoroute reliant Salon de Provence, Istres, Fos sur mer et Port de Bouc, l'agrandissement du port des Heures Claires et la mise en place d'une navette maritime entre Istres et Marignane. Tous ses projets montrent l'attractivité de la ville et son développement. Les biens les plus recherchés à la vente sont les appartements trois pièces dans des immeubles assez récents (moins de 15 ans) et les maisons de 4 pièces avec garage. Concernant les investisseurs la demande se concentre plus sur du T2 qui est plus rentable, mais au niveau locatif la demande est partout et très forte surtout sur les biens les plus grands. 

Annonces immobilières à vendre à Istres : la sélection de notre agence immobilière 4 boulevard Jean-Jacques Prat

L'équipe vous propose de découvrir deux biens et un terrain situés à Istres à acheter dans notre agence immobilière. Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Appartement T4 de 87 m² avec terrasse et vue sur un parc - résidence de l'Etoile

- Ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 88 m², situé au 5ème étage avec ascenseur au sein de la résidence de l'Étoile, appréciée pour sa qualité de vie. Le logement offre une vue directe et dégagée sur le parc de la résidence. Plusieurs lignes de bus à moins de 6 minutes à pied, facilitent tous vos déplacements. Espaces verts, commerces et services sont accessibles rapidement pour un quotidien serein. Cet appartement se compose  d'un séjour spacieux de 24 m², d'une cuisine séparée donnant accès à une terrasse, de trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Une cave privative optimise votre espace de stockage.  PRIX : 265 000 euros

Terrain constructible de 2 029 m² - à deux pas de l'étang de l'Olivier

- Dans un cadre privilégié, à deux pas de l'étang de l'Olivier, ce superbe terrain constructible d'une superficie généreuse de 2 029 m² offre une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement dans un environnement calme et recherché. Idéalement situé, dans un secteur paisible, à l'écart des nuisances urbaines, il reste facilement accessible et proche des infrastructures essentielles du quotidien. Il se distingue avant tout par ses volumes généreux. Que vous envisagiez la réalisation d'une résidence principale spacieuse, d'une maison contemporaine avec piscine ou encore d'un investissement patrimonial, ce terrain constitue une base idéale pour concrétiser vos ambitions. Avec une emprise au sol de 20%, vous avez la possibilité d'implanter une construction harmonieuse respectant l'environnement. PRIX : 350 000 euros

Maison familiale de 5 pièces avec piscine - dans l'un des quartiers les plus prisés

- Dans l'un des quartiers les plus convoités d'Istres, cette belle maison familiale de 130 m² est implantée sur un terrain de 670 m². Une superbe pièce de vie avec hall d'accueil développant près de 55 m² avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes et une cheminée qui lui confèrent un vrai cachet.  La maison est équipée de la climatisation : système gainable à l'étage et climatisation standard au rez-de-chaussée pour un confort optimal toute l'année. Elle comprend une cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle, quatre chambres une salle de bains et deux WC séparés. Le terrain de 670 m² permet de faire le tour complet de la maison sur ses quatre faces, garantissant intimité et circulation fluide. Vous profiterez d'une piscine parfaitement exposée, d'un forage et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien simplifié. PRIX : 484 000 euros

Si vous souhaitez en savoir plus sur nos biens en vente et pour connaître tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.